양도차익 계산기 사용법
매도가, 취득가, 필요경비를 모두 원 단위로 입력하면 부동산 양도차익을 계산할 수 있어요.
- 매도가에 부동산을 판매한 금액을 입력해요.
- 취득가에 부동산을 취득한 금액을 입력해요.
- 필요경비에 양도차익 계산에 반영할 비용의 합계를 입력해요.
- 결과에서 매도가에서 두 비용을 차감한 양도차익과 취득 관련 비용 합계를 확인해요.
세 금액은 0원부터 1조 원까지 입력할 수 있고, 소수도 허용해요.
계산 방법
양도차익은 매도가에서 취득가와 필요경비를 차례로 차감해 계산해요.
매도가 600,000,000원, 취득가 400,000,000원, 필요경비 10,000,000원을 입력하면 다음과 같아요.
600,000,000원 - 400,000,000원 - 10,000,000원 = 190,000,000원
취득가와 필요경비의 합계는 보조 결과로 함께 표시해요.
계산 예시
| 매도가 | 취득가 | 필요경비 | 계산 과정 | 양도차익 |
|---|---|---|---|---|
| 600,000,000원 | 400,000,000원 | 10,000,000원 | 600,000,000 - 400,000,000 - 10,000,000 | 190,000,000원 |
| 450,000,000원 | 500,000,000원 | 20,000,000원 | 450,000,000 - 500,000,000 - 20,000,000 | -70,000,000원 |
| 0원 | 0원 | 0원 | 0 - 0 - 0 | 0원 |
결과 해석과 계산 범위
양도차익은 매도가에서 취득가와 필요경비를 뺀 단순 차액이에요. 결과가 양수면 차익, 음수면 비용이 매도가보다 큰 경우로 표시해요.
관찰 화면은 매도가, 취득가, 필요경비, 최종 양도차익을 실제 원 단위 계산 순서로 보여 줘요. 임의의 기준 금액이나 백분율로 변환하지 않아요.
입력 금액은 각각 0원부터 1조 원까지이며 소수 입력도 가능해요. 계산 결과는 소수점 아래 최대 네 자리까지 반올림해 표시해요. 이 계산기는 양도소득세, 지방소득세, 장기보유특별공제, 기본공제, 세율과 신고 요건을 계산하지 않아요.
자주 묻는 질문
양도차익 계산에 세금도 포함되나요?
아니요. 이 계산기는 매도가에서 취득가와 필요경비를 뺀 금액만 계산하며, 양도소득세나 지방소득세는 포함하지 않아요.
필요경비에는 무엇을 입력하나요?
양도차익 계산에 반영할 필요경비의 합계를 입력해요. 실제 세금 계산에서 인정되는 비용인지 여부는 관련 기준을 별도로 확인해야 해요.
양도차익이 음수로 나오면 어떻게 해석하나요?
취득가와 필요경비의 합계가 매도가보다 큰 경우예요. 계산 결과에는 음수로 표시되며, 양도차손에 해당하는 금액을 뜻해요.
매도가나 취득가를 0원으로 입력할 수 있나요?
네. 모든 금액은 0원부터 입력할 수 있어요. 세 금액이 모두 0원이면 양도차익도 0원이에요.
