담보인정비율 LTV 계산기 사용법
주택가격과 담보대출액을 같은 기준의 원 단위로 입력하면 주택가격 대비 대출 비율을 계산할 수 있어요.
- 주택가격에 1원 이상 1조 원 이하의 금액을 입력해요.
- 담보대출액에 0원 이상 1조 원 이하의 금액을 입력해요.
- 결과에서 주택가격 대비 담보대출액의 비율인 LTV를 확인해요.
두 금액 모두 소수 입력이 가능하지만 실제 계산에서는 동일한 가격 기준과 대출 기준을 사용해야 해요.
LTV 계산 방법
LTV는 담보대출액이 주택가격에서 차지하는 비율이에요.
주택가격이 500,000,000원이고 담보대출액이 200,000,000원이면 다음과 같이 계산해요.
계산 예시
| 주택가격 | 담보대출액 | LTV |
|---|---|---|
| 500,000,000원 | 200,000,000원 | 40% |
| 300,000,000원 | 150,000,000원 | 50% |
| 100,000,000원 | 0원 | 0% |
| 300,000,000원 | 375,000,000원 | 125% |
담보대출액이 주택가격보다 크면 LTV가 100%를 넘을 수 있어요. 이는 입력한 두 금액의 산술적 비율을 나타내며 실제 대출 가능 여부를 의미하지는 않아요.
결과 해석과 계산 범위
LTV가 낮을수록 입력한 주택가격에 비해 담보대출액이 적다는 뜻이고 LTV가 높을수록 담보대출액이 주택가격에 가까워진다는 뜻이에요.
주택가격은 1원부터 1조 원까지 담보대출액은 0원부터 1조 원까지 입력할 수 있어요. 주택가격이 0원이면 나눗셈을 할 수 없으므로 계산하지 않아요.
관찰 화면은 주택가격과 담보대출액을 실제 원 단위로 비교해요. LTV가 100%를 넘는 경우에도 관찰 화면에는 입력한 실제 금액이 표시되며 호환용 막대는 화면 범위 때문에 100%에서 멈출 수 있어요.
근거와 다음 행동
이 계산기는 담보대출액과 주택가격의 단순 비율을 계산해요. 실제 대출 한도와 적용 가능한 LTV 기준을 확인할 때는 대출 상품 설명서와 금융기관의 최신 심사 조건을 함께 확인해 주세요.
자주 묻는 질문
LTV가 100%를 넘을 수 있나요?
입력한 담보대출액이 주택가격보다 크면 100%를 넘는 결과가 나올 수 있어요. 이 계산기는 입력값의 비율만 계산하고 대출 가능 여부는 판단하지 않아요.
주택가격이 0원이면 어떻게 계산하나요?
주택가격이 0원이면 나눌 수 없으므로 계산할 수 없어요. 1원 이상의 주택가격을 입력해 주세요.
담보대출액이 0원이면 LTV는 얼마인가요?
담보대출액이 0원이면 LTV는 0%예요.
이 계산기로 실제 대출 한도를 알 수 있나요?
아니요. 실제 대출 한도는 적용 지역, 주택 유형, 대출 상품, 소득과 보유 주택 수 등 여러 조건에 따라 달라질 수 있어요. 이 계산기는 주택가격 대비 담보대출액의 단순 비율만 보여줘요.
