청약 계약금 계산기 사용법
청약 당첨 후 계약을 준비할 때 분양가와 계약금 비율을 입력하면 필요한 계약금을 확인할 수 있어요.
- 분양가에 계약서나 공고문에 적힌 전체 분양가를 원 단위 정수로 입력해요.
- 계약금 비율에 계약 조건에 표시된 비율을 0%부터 100% 사이로 입력해요. 소수 첫째 자리까지 입력할 수 있어요.
- 결과에서 필요한 계약금과 계약금 제외 잔액을 확인해요.
계약금 계산 방법
계약금은 분양가에 계약금 비율을 곱한 뒤 100으로 나눠 계산해요.
계약금 외에 남은 분양대금은 다음처럼 계산해요.
계산 결과는 소수점 아래 네 자리까지 반올림해요. 분양가는 원 단위 정수로 입력하지만 소수 비율을 적용하면 계약금에 소수 원이 생길 수 있어요.
계산 예시
| 분양가 | 계약금 비율 | 계산 과정 | 필요한 계약금 |
|---|---|---|---|
| 500,000,000원 | 10% | 500,000,000 × 10 ÷ 100 | 50,000,000원 |
| 325,000,000원 | 15.5% | 325,000,000 × 15.5 ÷ 100 | 50,375,000원 |
| 0원 | 0% | 0 × 0 ÷ 100 | 0원 |
첫 번째 예시에서는 분양가 500,000,000원 중 계약금이 50,000,000원이고 계약금 제외 잔액은 450,000,000원이에요.
결과 해석과 계산 범위
주된 결과인 필요한 계약금은 입력한 분양가와 계약금 비율만으로 계산한 금액이에요. 관찰 화면에서는 분양가를 계약금과 계약금 제외 잔액으로 나누어 보여 줘요.
분양가는 0원부터 1조 원까지 원 단위 정수로 입력할 수 있어요. 계약금 비율은 0%부터 100%까지 소수 첫째 자리 단위로 입력할 수 있으며 0%와 100%도 유효한 입력이에요.
계약금 제외 잔액은 중도금과 잔금을 합친 나머지 금액일 뿐, 각 납부 회차나 납부 일정까지 계산하지 않아요. 취득세, 발코니 확장비, 유상 옵션, 중도금 대출 이자와 같은 별도 비용도 포함하지 않아요.
확인할 내용과 다음 행동
실제 계약 전에 공급계약서에서 분양가에 포함된 항목, 계약금 비율, 중도금 및 잔금 납부일을 함께 확인해 주세요. 계약 조건에 따라 계약금 산정 기준이나 별도 납부 금액이 달라질 수 있으므로 계산 결과는 계약서의 금액과 대조해 사용하는 것이 좋아요.
자주 묻는 질문
계약금 비율은 어디에서 확인하나요?
청약 공고문이나 공급계약서에 적힌 계약금 비율을 확인해 입력해 주세요. 단지와 계약 조건에 따라 비율이 다를 수 있어요.
계약금 외에 중도금과 잔금도 계산되나요?
아니요. 이 계산기의 주된 결과는 계약금이에요. 결과의 계약금 제외 잔액은 중도금과 잔금을 구분하지 않은 나머지 분양대금이에요.
계약금 비율을 0%나 100%로 입력할 수 있나요?
입력할 수 있어요. 0%면 계약금은 0원이고 100%면 분양가 전체가 계약금으로 계산돼요.
계약금 비율에 소수도 입력할 수 있나요?
입력할 수 있어요. 계약금 비율은 0%부터 100%까지 소수 첫째 자리 단위로 입력할 수 있어요.
계산 결과에 취득세나 옵션 비용도 포함되나요?
아니요. 분양가와 계약금 비율만으로 계산한 계약금이에요. 취득세, 발코니 확장비, 유상 옵션, 대출 이자 등 별도 비용은 포함하지 않아요.
