주택 갈아타기 자금 계산기

주택 갈아타기 자금 계산기 사용법

기존 주택을 처분하고 새 주택으로 이동할 때 필요한 자금을 확인하는 계산기예요.

1. 기존 주택 처분대금에 기존 집을 팔아 확보할 금액을 입력해요.
2. 잔여대출에 기존 주택을 처분할 때 상환할 남은 대출을 입력해요.
3. 신규 주택 매입가에 새 집의 매입 가격을 입력해요.
4. 신규 주택 추가 비용에 취득 관련 비용, 중개보수, 이사비, 수리비 등 매입가 외에 필요한 금액을 합산해 입력해요.

각 금액은 0원부터 1조 원까지 입력할 수 있고 소수도 허용해요. 처분대금보다 잔여대출이 많다면 음수 가용자금으로 계산해 부족분까지 추가 필요자금에 반영해요.

계산 방법

먼저 기존 주택을 처분한 뒤 남는 가용자금을 계산해요.

다음으로 신규 주택 매입가와 추가 비용을 합쳐 신규 주택 총비용을 구해요.

마지막으로 신규 주택 총비용에서 처분 후 가용자금을 뺀 값이 양수일 때만 추가 필요자금으로 표시해요.

가용자금이 총비용보다 많으면 추가 필요자금은 0원이고, 차액은 갈아탄 뒤 남는 자금으로 표시해요.

계산 예시

첫 번째 예시는 6억 원 - 2억 5천만 원으로 가용자금 3억 5천만 원을 구하고, 신규 주택 총비용 7억 3천5백만 원과 비교해 3억 8천5백만 원이 추가로 필요해요. 두 번째 예시는 가용자금이 총비용보다 8천만 원 많아 추가 필요자금이 0원이에요.

결과 해석과 계산 범위

주된 결과인 추가 필요자금은 신규 주택 총비용에서 기존 주택 처분 후 가용자금을 뺀 금액이에요. 계산값이 음수이면 실제 결과는 0원으로 표시하고, 비용을 내고 남는 금액을 보조 결과로 보여 줘요.

관찰 화면은 처분대금, 잔여대출 차감, 처분 후 가용자금, 신규 주택 비용을 단계별로 보여 줘요. 잔여대출이 처분대금보다 크면 가용자금이 음수로 표시되며 그 부족분도 추가 필요자금 계산에 포함돼요.

각 입력은 0원부터 1조 원까지 허용하고, 입력값과 계산 결과는 소수점 아래 네 자리까지 반올림해요. 이 계산기는 대출 한도, 금리, 세금 감면, 실제 매도 가격이나 금융기관의 심사 조건을 판단하지 않아요. 입력하지 않은 기존 주택 매도 비용은 처분대금에서 미리 차감하고, 새 주택과 관련된 비용은 신규 주택 추가 비용에 포함해 주세요.