보증금 월세 비율 계산기

보증금 월세 비율 계산기 사용법

보증금과 월세를 같은 기준으로 비교하려면 월세를 보증금 가치로 환산할 기준이 필요해요.

1. 보증금에 계약의 보증금을 원 단위 정수로 입력해요.
2. 월세에 매월 내는 금액을 원 단위 정수로 입력해요.
3. 연 환산율에 비교에 사용할 비율을 퍼센트 숫자로 입력해요. 5%라면 5, 4.8%라면 4.8을 입력해요.
4. 결과에서 보증금 비중과 월세 환산 비중을 확인하고 관찰 화면에서 두 금액의 실제 구성을 비교해요.

보증금은 0원부터 1조 원, 월세는 0원부터 10억 원까지 입력할 수 있어요. 연 환산율은 0.1%부터 100%까지 입력하며 보증금과 월세가 모두 0원이면 계산하지 않아요.

계산 방법

보증금은 목돈이고 월세는 매월 발생하는 금액이므로 두 값을 바로 비교하지 않아요. 먼저 월세를 1년치로 바꾼 뒤 연 환산율을 적용해 보증금과 같은 원 단위의 비교 금액으로 환산해요.

예를 들어 보증금 50,000,000원, 월세 1,000,000원, 연 환산율 5%라면 연간 월세는 12,000,000원이에요. 월세 환산 보증금은 12,000,000 ÷ 0.05 = 240,000,000원이고 비교 합계는 290,000,000원이에요. 따라서 보증금 비중은 50,000,000 ÷ 290,000,000 × 100 = 17.2414%예요.

계산 예시

결과 해석과 계산 범위

주된 결과인 보증금 비중은 환산 기준으로 맞춘 전체 비교 금액에서 보증금이 차지하는 비율이에요. 월세 환산 비중은 같은 비교 금액에서 월세 환산 보증금이 차지하는 비율이에요.

연 환산율이 낮으면 같은 월세가 더 큰 보증금으로 환산되고 연 환산율이 높으면 더 작은 금액으로 환산돼요. 따라서 여러 임대조건을 비교할 때는 같은 연 환산율을 적용해야 결과를 일관되게 비교할 수 있어요.

관찰 화면은 보증금과 월세 환산 보증금을 실제 원 단위 값으로 나눠 보여줘요. 화면의 비중은 이 두 실제 금액에서 계산하며 임의의 기준 금액으로 바꾸지 않아요.

보증금과 월세는 원 단위 정수로 입력하고 결과는 소수점 아래 최대 네 자리까지 반올림해요. 이 계산기는 관리비, 공과금, 세금, 중개보수, 보증보험료, 대출이자와 계약기간별 할인·할증을 반영하지 않아요. 연 환산율은 사용자가 비교 목적에 맞게 정하는 가정값이므로 실제 계약이나 법정 기준과 자동으로 일치하지 않을 수 있어요.